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investimento immobiliare
sachinvestition

fondo d'investimento immobiliare
immobilienanlagefonds

( imprese di investimento immobiliare)
kapitalanlagegesellschaf ­ ten für immobilien)

fondo comune d'investimento immobiliare
reit

a) una descrizione dell'investimento immobiliare;
(a) eine beschreibung der als finanzinvestition gehaltenen immobilien;

capitolo 20 - spese d'investimento immobiliare
kapitel 20 - ausgäben für grundstücksinvestitionen

e) il fair value (valore equo) dell'investimento immobiliare.
(e) den beizulegenden zeitwert der als finanzinvestition gehaltenen immobilien.

il costo di un investimento immobiliare non è incrementato da:
23 die anschaffungs- oder herstellungskosten der als finanzinvestition gehaltenen immobilien erhöhen sich nicht durch:

un investimento immobiliare deve essere valutato inizialmente al costo.
20 als finanzinvestition gehaltene immobilien sind bei zugang mit ihren anschaffungs- oder herstellungskosten zu bewerten.

titolo : fondo d'investimento immobiliare forestale (fiif)
titel : investitionsfonds für den forstsektor (fiif)

ciò distingue un investimento immobiliare da un immobile a uso del proprietario.
darin unterscheiden sich als finanzinvestition gehaltene immobilien von vom eigentümer selbstgenutzten immobilien.

b) il costo dell'investimento immobiliare può essere valutato attendibilmente.
(b) die anschaffungs- oder herstellungskosten der als finanzinvestition gehaltenen immobilien verlässlich bewertet werden können.

il valore residuo dell'investimento immobiliare deve essere assunto pari a zero.
der restwert der als finanzinvestition gehaltenen immobilie ist mit null anzunehmen.

un investimento immobiliare deve essere rilevato come attività quando, e solo quando:
16 als finanzinvestition gehaltene immobilien sind dann, und nur dann, als vermögenswert anzusetzen, wenn

l'entità deve applicare lo ias 16 fino alla dismissione dell'investimento immobiliare.
das unternehmen hat ias 16 bis zum abgang der als finanzinvestition gehaltenen immobilie anzuwenden.

pertanto, nel proprio bilancio individuale, il locatore tratta l'immobile come un investimento immobiliare.
daher behandelt der leasinggeber die immobilie in seinem einzelabschluss als finanzinvestition.

il costo di un investimento immobiliare acquisito comprende il prezzo di acquisto e qualsiasi spesa a esso direttamente attribuibile.
21 die kosten der erworbenen als finanzinvestition gehaltenen immobilien umfassen den erwerbspreis und die direkt zurechenbaren kosten.

perciò, un investimento immobiliare origina flussi finanziari ampiamente indipendenti dalle altre attività possedute dall'entità.
daher erzeugen als finanzinvestition gehaltene immobilien cashflows, die weitgehend unabhängig von den anderen vom unternehmen gehaltenen vermögenswerten anfallen.

d) all'atto della dismissione dell'investimento immobiliare non rilevato al fair value (valore equo):
(d) bei abgang der als finanzinvestition gehaltenen immobilien, die nicht zum beizulegenden zeitwert bewertet wurden:

acquisti e investimenti menti
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