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official contact details lafe:
contatto ufficiale "lafe":

please take the "lafe" approval very seriously.
si raccomanda di prendere la approvazione"lafe" molto seriamente.

only the following persons are not subject to the "lafe":
solo le seguenti categorie non sono soggetti alla"lafe":

make sure that you make the transaction subject to the "lafe" approval (see step 2).
bisogna verificare se l'acquisto dell'immobile è soggetto ad approvazione "lafe" (vedi fase 2).

according the the "lafe" (or lex koller) approval you can not sell within the first 5 years counting from the moment that the property has been registered in your name at the cadastral offices. after that you can sell at anytime, at any price to anyone who has the right to buy, both to swiss citizens and foreign residents that meet the necessary (lafe - lex koller) requirements. keep in mind that if you sell the property at a higher price than you paid for it, you will have to pay tax on the capital gain. the tax percentage that needs to be paid is dependant on the period that you owned the property.
innanzitutto la "lafe" dice che è vietato vendere per 5 anni a contare dall'iscrizione al registro fondiario. da quel moment è possibile vendere a qualsiasi momento, al prezzo che volete a chiunque abbia il diritto di comprare, vale a dire a qualunque cittadino svizzero oppure ad un altro straniero che soddisfi i requisiti di legge. si prega di notare che se la proprietá viene venduta con un profitto si dovrá pagare tasse pari a una percentuale del reddito che dipende della durata di proprietá.