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grundstücksmarkt in den neuen ländern
grundstücksmarkt in den neuen ländern

bestehende nachteile in den neuen ländern
bestehende nachteile in den neuen ländern

die kranbahn wurden in den neuen teil der sektionsbauhalle verlängert.
die kranbahn wurden in den neuen teil der sektionsbauhalle verlängert.

folglich besteht ein erhebliches Überangebot an wohnraum in den neuen ländern.
folglich besteht ein erhebliches Überangebot an wohnraum in den neuen ländern.

der grundstücksmarkt in den neuen ländern wird geprägt durch mehrere spezifische merkmale:
der grundstücksmarkt in den neuen ländern wird geprägt durch mehrere spezifische merkmale:

a. die leerstandsquote in berlin liegt deutlich unter der durchschnittlichen leerstandsquote in den neuen ländern.
a. die leerstandsquote in berlin liegt deutlich unter der durchschnittlichen leerstandsquote in den neuen ländern.

die hohen leerstandsquoten in den neuen ländern führen zu erheblichen mietausfällen (920 mio. eur pro jahr).
die hohen leerstandsquoten in den neuen ländern führen zu erheblichen mietausfällen (920 mio. eur pro jahr).

um dies zu erreichen, müssen wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften in den neuen ländern massiv in die modernisierung ihres derzeitigen wohnungsbestands investieren.
um dies zu erreichen, müssen wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften in den neuen ländern massiv in die modernisierung ihres derzeitigen wohnungsbestands investieren.

dies wird dadurch unterstrichen, dass im zeitraum 2000-2003 in den neuen ländern nur neun fusionen von wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften erfolgten.
dies wird dadurch unterstrichen, dass im zeitraum 2000-2003 in den neuen ländern nur neun fusionen von wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften erfolgten.

- unsicherheit wegen offener restitutionsverfahren: im jahr 1990 fielen 700000 wohnungen in den neuen ländern unter diese regelung.
- unsicherheit wegen offener restitutionsverfahren: im jahr 1990 fielen 700000 wohnungen in den neuen ländern unter diese regelung.

deshalb möchte die kommission auch stellungnahmen sonstiger beteiligter einholen, insbesondere von wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften, die an investitionen in den neuen ländern interessiert sind.
deshalb möchte die kommission auch stellungnahmen sonstiger beteiligter einholen, insbesondere von wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften, die an investitionen in den neuen ländern interessiert sind.

damit die unternehmen in den neuen ländern dazu in der lage sind, müsse ihnen die möglichkeit gegeben werden zu fusionieren und die damit verbundenen größenvorteile zu nutzen.
damit die unternehmen in den neuen ländern dazu in der lage sind, müsse ihnen die möglichkeit gegeben werden zu fusionieren und die damit verbundenen größenvorteile zu nutzen.

dies ist besonders abschreckend für wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften in den neuen ländern, die aufgrund bestehender altschulden und der jüngsten sozio-ökonomischen entwicklung mit ungünstigen marktbedingungen konfrontiert sind.
dies ist besonders abschreckend für wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften in den neuen ländern, die aufgrund bestehender altschulden und der jüngsten sozio-ökonomischen entwicklung mit ungünstigen marktbedingungen konfrontiert sind.

nach den statistiken des bundesverbands deutscher wohnungsunternehmen könnten 1317 wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften in den neuen ländern von der maßnahme betroffen sein (834 wohnungsunternehmen und 483 überwiegend kommunale wohnungsgenossenschaften).
nach den statistiken des bundesverbands deutscher wohnungsunternehmen könnten 1317 wohnungsunternehmen und wohnungsgenossenschaften in den neuen ländern von der maßnahme betroffen sein (834 wohnungsunternehmen und 483 überwiegend kommunale wohnungsgenossenschaften).

- nach deutschen angaben besteht die besonderheit der notifizierten maßnahme darin, dass nur fusionsvorgänge zwischen wohnungsunternehmen/-genossenschaften mit grundbesitz in den neuen ländern von der grunderwerbsteuer befreit werden.
- nach deutschen angaben besteht die besonderheit der notifizierten maßnahme darin, dass nur fusionsvorgänge zwischen wohnungsunternehmen/-genossenschaften mit grundbesitz in den neuen ländern von der grunderwerbsteuer befreit werden.

daher haben die bundesregierung und die länder den abriss von bis zu 380000 wohnungen in den neuen ländern bis 2009 beschlossen (programm "stadtumbau-ost").
daher haben die bundesregierung und die länder den abriss von bis zu 380000 wohnungen in den neuen ländern bis 2009 beschlossen (programm "stadtumbau-ost").

- leerstandsbedingte mietausfälle: die hohe leerstandsquote in den neuen ländern führt zu erheblichen mietausfällen (920 mio. eur jährlich bzw. 1550 eur pro wohneinheit und jahr).
- leerstandsbedingte mietausfälle: die hohe leerstandsquote in den neuen ländern führt zu erheblichen mietausfällen (920 mio. eur jährlich bzw. 1550 eur pro wohneinheit und jahr).

die leerstandsquoten in den neuen ländern sind deutlich höher als in anderen regionen deutschlands (14,2 % in den neuen ländern gegenüber 3,1 % in den alten ländern).
die leerstandsquoten in den neuen ländern sind deutlich höher als in anderen regionen deutschlands (14,2 % in den neuen ländern gegenüber 3,1 % in den alten ländern).

- die maßnahme ist selektiv, da sie auf gebiete in den neuen ländern ausgerichtet ist und bestimmte unternehmen nämlich wohnungsunternehmen und –genossenschaften, begünstigt und sich auf fusionen solcher unternehmen und genossenschaften mit grundstücken in den neuen ländern beschränkt;
- die maßnahme ist selektiv, da sie auf gebiete in den neuen ländern ausgerichtet ist und bestimmte unternehmen nämlich wohnungsunternehmen und –genossenschaften, begünstigt und sich auf fusionen solcher unternehmen und genossenschaften mit grundstücken in den neuen ländern beschränkt;

während die gesamte leerstandsquote in den neuen ländern 14,2 % beträgt, liegt die entsprechende quote in berlin bei 5,32 % für wohnungen in privatbesitz und bei 8,77 % für kommunale wohnungen.
während die gesamte leerstandsquote in den neuen ländern 14,2 % beträgt, liegt die entsprechende quote in berlin bei 5,32 % für wohnungen in privatbesitz und bei 8,77 % für kommunale wohnungen.