Från professionella översättare, företag, webbsidor och fritt tillgängliga översättningsdatabaser.
kamerhuurcontract
room lease
Senast uppdaterad: 2016-07-27
Användningsfrekvens: 1
Kvalitet:
Referens:
kamerhuurcontract de heer r.h.j. kuipers en mevrouw r. wieling, hierna te noemen verhuurder en hierna te noemen:huurder komen het volgende overeen: deze overeenkomst verplicht partijen tot naleving van de bepalingen van de wet met betrekking tot verhuur en huur van dit appartement voor zover daar niet in deze overeenkomst van wordt afgeweken. de “roz -algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte”, vastgesteld op 30 juli 2003 en gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te den haag, aldaar ingeschreven onder nummer 74/2003, hierna te noemen “algemene bepalingen”. deze algemene bepalingen zijn partijen bekend. de algemene bepalingen zijn van toepassing behoudens voor zover daarvan in deze overeenkomst uitdrukkelijk is afgeweken, of toepassing ervan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is. de woonruimte artikel 1 lid 1: verhuurder verhuurt met ingang van een kamer in de woning aan de rubensstraat 92, 9718 mg te groningen. deze kamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde; oppervlakte: ± 8,0 m2 lid 2: deze kamer wordt gebruikt als woonruimte voor maximaal één persoon. onderverhuur van deze kamer is niet toegestaan. lid 3: verhuurder verleent: medegebruik keuken; medegebruik douche; medegebruik wc; medegebruik buitenruimte; medegebruik gemeenschappelijke kamer. lid 4: verhuurder is zelf eigenaar van de woning. jente kuipers is onder meer aangewezen als aanspreekpunt voor huurder. de duur van de overeenkomst artikel 2 de huurovereenkomst is voor bepaalde tijd, te weten 1 jaar en loopt tot . de huurovereenkomst wordt stilzwijgend verlengd na het verlopen van bovengenoemde termijn. partijen kunnen opzeggen volgens de wettelijke termijnen de huurprijs en de overige kosten artikel 3 de kale huurprijs bedraagt bij aanvang van de overeenkomst € 160,- (zegge: honderdvijftig euro) per maand. artikel 4 lid 1: de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten is begroot op € 75,- (zegge: vijfenzeventig euro) per maand. lid 2: de bijkomende leveringen en diensten zijn: gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen gebruik wasmachine verhuurder vloerbedekking, televisieaansluiting een breedband internetaansluiting artikel 5 de kale huurprijs kan zonder meer één maal per jaar worden verhoogd met maximaal het wettelijk vastgestelde percentage voor huurindexatie. het voorschotbedrag wordt indien nodig (voor de bijkomende leveringen en diensten als genoemd in artikel 4 lid 2) één maal per jaar bijgesteld. dit is bijvoorbeeld het geval wanneer de energiekosten toenemen. artikel 6 lid 1: de totale huurprijs (de kale huurprijs tezamen met het bedrag voor bijkomende leveringen en diensten) ad € 235,- wordt maandelijks vooraf voldaan vóór of uiterlijk op de 1e dag – hierna te noemen ‘vervaldag’ – van de betreffende huurmaand. de betaling geschiedt door storting op bankrekening: nl45rabo0162261233 t.n.v. r.h.j. kuipers te groningen. lid 2: bij ondertekening van het contract is huurder verplicht een borgsom te voldoen van één maal de maandhuur ad € 235,- door storting op bankrekening: nl45rabo0162261233 t.n.v. r.h.j. kuipers te groningen. deze borg kan gebruikt worden om schade toegebracht door huurder te compenseren. de borg kan nadrukkelijk niet worden gebruikt voor verrekening met de laatste huurmaand. lid 3: indien de huur 7 dagen na verstrijken van de vervaldag nog niet op rekeningnummer van verhuurder is bijgeschreven, ontvangt huurder een schriftelijke herinnering waarbij extra kosten in rekening worden gebracht. deze extra kosten bedragen 5% van de totale huurprijs. indien huurder drie weken na verstrijken van de vervaldag de huur voor de desbetreffende maand inclusief de verhoging niet heeft voldaan, wordt een incassobureau ingeschakeld. de kosten hiervan zijn voor rekening van huurder. de onderhoudsverplichtingen artikel 7 lid 1: verhuurder zal alle zichtbare en onzichtbare gebreken die het gebruik van het gehuurde verhinderen of ernstig belemmeren, opheffen. lid 2: verhuurder is aansprakelijk voor de schade die deze gebreken veroorzaken. lid 3: verhuurder zal gedurende de huurtijd al het noodzakelijke onderhoud plegen, tenzij dit onderhoud volgens deze overeenkomst ten laste van huurder komt. lid 4: gebreken of incidenten kunnen door huurder worden gemeld bij jente kuipers en/of r kuipers (eigenaar) artikel 8 de volgende onderhoudsverplichtingen met betrekking tot de kamer komen ten laste van huurder, tenzij het onderhoud noodzakelijk is ten gevolge van normale slijtage of het handelen of nalaten van verhuurder: het witten, sauzen, behangen en schilderen voor de duur van de bewoning; het dagelijks onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk en kleine voorzieningen aan elektrische installaties zoals schakelaars, lampen, stopcontacten en contactdozen; het schoonhouden en ontstoppen van putten, goten en gootstenen; alle overige herstelwerkzaamheden die het gevolg zijn van grove nalatigheid, slordigheid, verwaarlozing of ruwe bewoning van huurder. artikel 9 lid 1: huurder is verplicht om de schade die hij heeft veroorzaakt, te vergoeden of te herstellen. huurder is tevens aansprakelijk voor de schade die is veroorzaakt door een persoon die met zijn toestemming het gehuurde gebruikt of bezoekt. lid 2: huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van een eigen wa- en inboedelverzekering. overige rechten en verplichtingen artikel 10 verhuurder kan op elk moment de taken van beheerder overnemen of een ander natuurlijk persoon of rechtspersoon aanwijzen voor het beheer. bij wijziging van beheerder wordt huurder schriftelijk op de hoogte gebracht. artikel 11 lid 1: huurder verplicht zich om verhuurder, medebewoners en omwonenden geen hinder of overlast te bezorgen. het houden van huisdieren zonder nadrukkelijke toestemming van verhuurder is niet toegestaan. lid 2: huurder gaat akkoord met bijgevoegde huisregels. lid 3: het is de huurder verboden in de kamer hennep te kweken of in of vanuit kamer verdovende middelen te verhandelen. overtreding van dit verbod geeft grond voor ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de kamer. artikel 12 verhuurder is in het bezit van de sleutels van het gehuurde. verhuurder zal de privacy van huurder(s) respecteren en de verhuurde ruimte(n) slechts betreden na overleg/afspraak met huurder(s). artikel 13 het recht van gebruik van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen komt toe aan huurder en diens medebewoners. artikel 14 huurder mag zonder toestemming van verhuurder geen ingrijpende verandering in of aan het gehuurde (kamers en gemeenschappelijke ruimten) aanbrengen. artikel 15 huurder heeft het recht bezoek in het gehuurde te ontvangen en te laten overnachten. dit mag echter niet het karakter van permanente medebewoning krijgen. artikel 16 er is uitdrukkelijk geen sprake van coöptatierecht. huurders krijgen de kans voor vrijgekomen kamers in het gehuurde zichzelf of anderen voor te dragen. verhuurder behoudt zich echter het recht voor, kandidaten te weigeren. hetzelfde geldt voor interne verhuizingen (doorschuiven). artikel 17 deze woning is bestemd voor huisvesting van personen die als voltijdstudent staan ingeschreven bij een instelling voor vervolgonderwijs (mbo, hbo, universiteit). indien de huurder binnen drie maanden na een verzoek van de verhuurder geen schriftelijk bewijs (meer) kan overleggen dat hij staat ingeschreven als voltijdstudent bij bovengenoemde onderwijsinstellingen, is verhuurder bevoegd de huurovereenkomst, met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn, op te zeggen op grond van dringend eigen gebruik, teneinde de woning opnieuw aan een student te kunnen verhuren. het einde van de huurovereenkomst artikel 18 de opzegtermijn voor de verhuurder is 3 maanden. een huuropzegging geschiedt door middel van een aangetekende brief en in de huuropzegging moet de reden van opzegging vermeld staan. verhuurder kan slechts rechtsgeldig opzeggen op grond van de in de wet vermelde redenen. artikel 19 de opzegtermijn van huurder is ten minste één maand. de opzegging moet gedaan worden door middel van een brief voorzien van handtekening. opzegging geschiedt per de eerste dag van elke maand. huurder kan de huur opzeggen zonder opgaaf van redenen. artikel 20 bij het einde van de huurovereenkomst levert huurder het gehuurde op in de staat waarin het gehuurde bij aanvang van de overeenkomst is ontvangen. verhuurder voert nadat het gehuurde is ontruimd een inspectie uit, waarna de betaalde borg – eventueel verminderd met te vergoeden schade aan het gehuurde – binnen 30 dagen na de laatste huurdag wordt terugbetaald. aldus in tweevoud opgemaakt op ___________2020 te ________________: …………………………………… handtekening huurder …………………………………… handtekening verhuurder
Senast uppdaterad: 2020-07-11
Användningsfrekvens: 1
Kvalitet:
Referens: