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erbpacht
enfiteusi

erbpacht 957.
dell'enfiteusi 957.

miete und erbpacht
affitti di stabili e terreni

titel erbpacht 5.
dell'enfiteusi titolo v.

erbpacht gewähren und abschließen
concedere e stipulare enfiteusi

kapitel 2 0 — miete und erbpacht
capitolo 2 0 — affitti di stabili e terreni

(forderungen für die pachtzinse bei erbpacht)
(crediti per canoni enfiteutici)

die erbpacht kann immerwährend oder auf zeit bestehen.
l'enfiteusi può essere perpetua o a tempo.

geht das erbpachtgrundstück gänzlich unter, so erlischt die erbpacht.
quando il fondo enfiteutico perisce interamente, l'enfiteusi si estingue.

(hypothek am recht des verpächters und des pächters bei erbpacht)
(ipoteca sul diritto del concedente e sul diritto dell'enfiteuta)

in artikel 114 absatz 1 des entwurfs das wort "erbpacht" einzufügen;
ad aggiungere all'articolo 114, primo paragrafo del progetto, "l'enfiteusi";

die zeitlich begrenzte erbpacht kann nicht für eine dauer von unter zwanzig jahren begründet werden.
l'enfiteusi temporanea non può essere costituita per una durata inferiore ai venti anni.

(dienstbarkeiten zugunsten eines in erbpacht, als mitgift oder zum fruchtgenuss gegebenen grundstücks)
(servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, dotale o in usufrutto)

erlischt die erbpacht durch verjährung, so erlöschen die hypotheken, die auf dem recht des erbpächters lasten.
quando l'enfiteusi si estingue per prescrizione, si estinguono le ipoteche che gravano sul diritto dell'enfiteuta.

die erbpacht wird, außer der rechtstitel verfügt anderes, von den in den folgenden artikeln enthaltenen bestimmungen geregelt.
l'enfiteusi, salvo che il titolo disponga altrimenti, è regolata dalle norme contenute negli ar-ticoli seguenti.

die vom erbpächter auf dem erbpachtgrundstück bestellten dienstbarkeiten gehen unter, wenn die erbpacht durch zeitablauf, verjährung oder heimfall erlischt.
le servitù costituite dall'enfiteuta sul fondo enfiteutico cessano quando l'enfiteusi si estin-gue per decorso del termine, per prescrizione o per devoluzione.

bei mehreren erbpächtern kann die ablös ung auch nur durch einen von ihnen, je-doch für die gesamte erbpacht, betrieben werden.
se più sono gli enfiteuti, l'affrancazione può promuoversi anche da uno solo di essi, ma per la totalità.

aufträge über immobilientransaktionen haben kauf, erbpacht, leasing, miete oder mietkauf mit oder ohne kaufoption von grundstücken, gebäuden oder sonstigen liegenschaften zum gegenstand.
gli appalti immobiliari hanno per oggetto l'acquisto, l'enfiteusi, la locazione finanziaria, la locazione, l'acquisto a riscatto, con o senza opzione per l'acquisto, di terreni, edifici esistenti o di altri beni immobili.

immobilientransaktionen umfassen kauf, erbpacht, nießbrauch, leasing, miete oder mietkauf mit oder ohne kaufoption von grundstücken, gebäuden oder sonstigen liegenschaften.“
i contratti immobiliari riguardano l’acquisto, l’enfiteusi, l’usufrutto, il leasing, la locazione, la vendita con patto di riservato dominio, con o senza opzione di acquisto, di terreni, fabbricati o altri beni immobili.”

im falle des heimfalls oder der beendigung der erbpacht durch fristablauf werden die auf dem recht des erbpächters lastenden hypotheken aus dem für die verbes-serungen geschuldeten preis ohne abzug dessen entrichtet, was dem verpächter für die nicht befriedigten zinse geschuldet wird.
nel c aso di devoluzione o di cessazione dell'enfiteusi per decorso del termine, le ipoteche gravanti sul diritto dell'enfiteuta si risolvono sul prezzo dovuto per i miglioramenti, senza deduzione di quanto è dovuto al concedente per i canoni non soddisfatti.