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erfpachtovereenkomst
convention d'emphytéose

houder van een erfpachtovereenkomst
titulaire d'un bail emphytéotique

door middel van verhuring door een erfpachtovereenkomst;
par location par bail emphytéotique;

deze overeenkomst omvat een samenwerkingsovereenkomst, een opstalovereenkomst en een erfpachtovereenkomst;
cet accord comprend un accord de coopération, une convention de superficie et une convention d'emphytéose ;

koopoptie voor de gebouwen van het comité in het kader van de erfpachtovereenkomst
option d'achat des bâtiments du comité dans le cadre du bail emphytéotique

het wordt vastgesteld door de overheid die gemachtigd is te beslissen tot verkoop of tot erfpachtovereenkomst.
il est fixé par l'autorité habilitée à prendre la décision de vente ou de conclusion du bail emphytéotique.

wanneer de correcte oppervlakte wordt gehanteerd, is er dus geen sprake van de door commissie vermoede onevenredigheid tussen de erfpachtovereenkomst en de optievergoeding.
elle en infère que, compte tenu de la surface correcte, la disproportion entre le contrat d'emphytéose et les taxes d'option telle que la présume la commission est inexistante.

zowel in de huurovereenkomst voor het platform als in de erfpachtovereenkomst is een optie opgenomen, waardoor dhl verdere terreinen kan huren tot […].
non seulement le contrat de location pour l'aire de trafic, mais aussi le contrat d'emphytéose prévoient pour dhl l'option de louer d'autres terrains jusqu'en […].

bij haar overwegingen ten aanzien van de erfpachtvergoeding baseert de commissie zich kennelijk op onjuiste informatie over de oppervlakte van het terrein volgens punt 1.5 van de erfpachtovereenkomst.
dhl reproche à la commission de fonder ses considérations relatives à la redevance emphytéotique, de toute évidence, sur des informations incorrectes sur la taille de la surface des terrains conformément au point 1.5 du contrat d'emphytéose.

de erfpachtcijns wordt geïndexeerd, rekening houdend met het gezondheidsindexcijfer, met dien verstande dat het basisindexcijfer het cijfer is van de maand die voorafgaat aan het sluiten van de erfpachtovereenkomst.
la redevance emphytéotique est indexée, compte tenu de l'indice de santé, à condition que l'indice de base est l'indice du mois précédant la conclusion du contrat emphytéotique.

in het geval van een erfpachtovereenkomst met een lokale overheid moet de coöperatie ten minste vier leden hebben. betreft het een erfpachtovereenkomst met een particulier, dan moeten ten minste zes landbouwers bij de coöperatie zijn aangesloten
les cuma doivent être constituées d'au moins quatre adhérents si le bail emphytéotique est réalisé avec une collectivité locale et d'au moins six adhérents si le bail emphytéotique est réalisé avec un particulier

de aanpassingen, zowel stijgingen als dalingen, zullen automatisch en rechtens doorgevoerd worden op de verjaardag van het sluiten van de erfpachtovereenkomst, met toepassing van de volgende formule :
les adaptations, tant les hausses que les baisses, seront faites automatiquement et de droit à l'anniversaire de la conclusion du contrat emphytéotique en appliquant la formule suivante :

dat men ook rekening moet houden met het feit dat wanneer een huurcontract van lange duur of een erfpachtovereenkomst werden gesloten met een gebruiker en het aantal parkeerplaatsen wordt verminderd tijdens de duur van die overeenkomst, bij een vernieuwing van de milieuvergunning de gevolgen zeer ernstig of ondraaglijk kunnen zijn voor de eigenaars.
qu'il faut aussi prendre en considération le fait que si un bail de longue durée ou une convention d'emphytéose ont été conclus avec un occupant et si le nombre d'emplacements de parkings est revu à la baisse en cours d'exécution de la convention, lors d'un renouvellement de permis d'environnement, les conséquences peuvent en être dommageables, voire insupportables, pour les propriétaires.

volgens dhl heeft het luchthavenbedrijf leipzig bij de ondertekening van de overeenkomst als een particuliere investeerder gehandeld, aangezien de start- en landingsrechten, de voorwaarden in de huurovereenkomst voor het platform en in de erfpachtovereenkomst marktconform waren.
selon dhl l'aéroport a agi comme un investisseur privé en signant l'accord puisque les taxes de décollage et d'atterrissage ainsi que les conditions du contrat de location pour l'aire de trafic et du contrat d'emphytéose sont conformes aux conditions du marché. elle juge que les garanties prévues dans l'accord-cadre sont justifiées, au regard des risques encourus, et sont également conformes aux conditions du marché.

(basiscijns x nieuw indexcijfer)/basisindexcijfer = nieuwe cijns, waarbij het nieuwe indexcijfer het cijfer is van de maand die voorafgaat aan de verjaardag van het sluiten van de erfpachtovereenkomst.
(redevance de base x nouvel indice)/indice de base = nouvelle redevance, dans laquelle l'indice est l'indice du mois précédant l'anniversaire de la conclusion du contrat emphytéotique.

voor bepaalde gebouwen op de luchthaven heeft het luchthavenbedrijf leipzig twee huurovereenkomsten gesloten met deutsche post immobilien gmbh (hierna „dpi” genoemd) en een erfpachtovereenkomst met deutsche post grundstücksvermietungsgesellschaft beta mbh & co objekt leipzig kg (hierna „dpbs” genoemd).
pour certains bâtiments de l'aéroport, l'aéroport de leipzig a conclu deux contrats de location avec la société deutsche post immobilien gmbh (ci-après «dpi») et un contrat d'emphytéose avec la société deutsche post grundstücksvermietungsgesellschaft beta mbh & co. objekt leipzig kg (ci-après «dpbs»).