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stratifikacija stanovanjskega sklada
estratificación del parque de viviendas

cilj sheme je bil prestrukturiranje stanovanjskega trga na trgu dela regije ber-
el objetivo declarado de este régimen es remodelar el mercado inmobiliario de la región del mercado laboral de berlín, que se caracteriza por un exceso de oferta.

za prejemanje stanovanjskega dodatka se je treba obrniti na zavarovalni sklad.
para ser considerados desempleados, los trabajadores autónomos deben haber cesado su actividad o, dentro de determinados límites, deben haberla interrumpido temporalmente.

družine z otroki in gospodinjstva brez otrok so upravičeni do stanovanjskega dodatka.
a pesar de todo, los supervivientes tienen la posibilidad de que se les conceda esta pensión.

ekstrapolacija stanovanjskega sklada in povprečne najemnine se za vsak stratum opravi ločeno.
la extrapolación del parque de viviendas y del alquiler medio deberá realizarse por separado para cada estrato.

okrevanje naj bi spodbujali izvoz, pričakovana postopna normalizacija finančnih trgov in stabilizacija stanovanjskega trga.
la recuperación estaría impulsada por las exportaciones, la previsible normalización gradual de los mercados financieros y la estabilización de los mercados de la vivienda.

v združenem kraljestvu sta rast zasebne potrošnje podpirala tudi močna storilnost trga delovne sile in naraščanje stanovanjskega premoženja.
en el reino unido, el sólido comportamiento del mercado de trabajo y el aumento de la riqueza inmobiliaria apoyaron el crecimiento del consumo privado.

višje kratkoročne obrestne mere in slabitev stanovanjskega trga v več delih euroobmočja v zadnjih letih upočasnjujejo rast zadolževanja gospodinjstev.
la subida de los tipos de interés a corto plazo y la debilidad de los mercados de la vivienda en diversas partes de la zona del euro han reducido el crecimiento del endeudamiento de los hogares en los últimos años.

stratifikacija stanovanjskega sklada je potrebna zato, da se pridobi zanesljiva ocena in da se ustrezno vključijo relativne razlike v cenah.
es preciso proceder a una estratificación del parque de viviendas para obtener una estimación fiable y tomar correctamente en consideración las diferencias relativas de precio.

proizvodnja se dobi z množenjem vsake značilnosti (reprezentativnega vzorca) stanovanjskega sklada s hedonično ceno te značilnosti.
la producción se obtiene multiplicando cada característica (de una muestra representativa) del parque de viviendas por el precio hedónico de dicha característica.

stagniranje zaposlenosti, višje cene primarnih surovin in negativne posledice stanovanjskega trga in cen lastniških vrednostnih papirjev bodo po napovedih vplivale na zasebno potrošnjo.
se proyecta que el estancamiento del empleo, el encarecimiento de las materias primas y los efectos adversos de las cotizaciones bursátiles y de los precios de la vivienda afecten al consumo privado.

stroškovna metoda naj bi se uporabljala le pod določenimi pogoji in le za tiste stratume stanovanjskega sklada, pri katerih podatkov o dejanskih najemninah ni ali so statistično nezanesljivi.
convendría recurrir al método del coste de utilización únicamente en determinadas condiciones y solamente para los estratos del parque inmobiliario para los que no se conozcan los alquileres reales o los datos no sean fiables desde un punto de vista estadístico.

obenem so višje kratkoročne obrestne mere prispevale k počasnejši rasti zadolževanja gospodinjstev, čeprav je na tem področju precejšnjo vlogo odigralo tudi ohlajanje stanovanjskega trga v več predelih euroobmočja.
al mismo tiempo, la subida de los tipos de interés a corto plazo ha moderado el crecimiento del endeudamiento de los hogares, si bien es cierto que el enfriamiento de los mercados de la vivienda en algunos lugares de la zona del euro también ha contribuido de manera sustancial a dicha moderación.

medtem se rast zadolževanja gospodinjstev v zadnjih nekaj mesecih še naprej nekoliko umirja zaradi rastočih hipotekarnih obrestnih mer na celotnem euroobmočju in pešajočega stanovanjskega trga v nekaterih regijah, vendar še vedno ostaja visoka.
al mismo tiempo, en el contexto de incremento de los tipos de los préstamos hipotecarios en el conjunto de la zona del euro y de retroceso de los mercados de la vivienda en algunas regiones, el crecimiento del endeudamiento de los hogares ha mostrado más signos de moderación durante los últimos meses, aunque sigue situado en niveles muy elevados.

pod vplivom višjih obrestnih mer ecb od decembra 2005 naprej in ohlajanja stanovanjskega trga v več predelih euroobmočja zadolževanje gospodinjstev v zadnjih nekaj četrtletjih sicer narašča počasneje, zato pa rast posojil nefinančnim družbam še vedno ostaja zelo visoka.
aunque el aumento del endeudamiento de los hogares ha continuado moderándose durante los últimos trimestres, como reflejo de la influencia de la subida de los tipos de interés oficiales del bce desde diciembre del 2005 y del enfriamiento de los mercados de la vivienda en algunos lugares de la zona del euro, el crecimiento de los préstamos a sociedades no financieras ha mantenido su fortaleza.

rast zadolževanja gospodinjstev se je v zadnjih mesecih umirila, kar odraža učinke višjih ključnih obrestnih mer ecb od decembra 2005 dalje ter ohlajanje stanovanjskega trga v več delih euroobmočja. nasprotno pa je ostala rast posojil nefinančnim družbam zelo močna.
aunque el aumento del endeudamiento de los hogares se ha moderado durante los últimos meses, como reflejo de la influencia de la subida de los tipos de interés oficiales del bce desde diciembre del 2005 y del enfriamiento de los mercados de la vivienda en algunos lugares de la zona del euro, el crecimiento de los préstamos a sociedades no financieras ha mantenido su notable fortaleza.

cilj sheme je novo strukturiranje stanovanjskega trga na območju trga delovne sile dežele berlin tako, da se odstrani prevelika ponudba in se stanovanjskim družbam in združenjem pomaga, da bodo lahko ponudili stanovanjski prostor po kakovostnih standardih, ki se sedaj zahtevajo.
el régimen pretende reestructurar el mercado inmobiliario de la región del mercado laboral de berlín eliminando el exceso de oferta y ayudando a las empresas y cooperativas inmobiliarias a que puedan ofrecer viviendas de la calidad ahora demandada.

leta 2005 je bila rast potrošnje umirjena na malti( zaradi nizke rasti razpoložljivega dohodka), na poljskem( zaradi omejitev rasti plač in višjega varčevanja) in v združenem kraljestvu( zaradi višjih obrestnih mer in ohlajanja stanovanjskega trga). domače povpraševanje je spodbujala tudi nadaljnja močna rast investicij v številnih državah članicah zunaj euroobmočja, zlasti v baltskih državah, na madžarskem, malti, slovaškem in Švedskem.
además, el crecimiento del crédito al sector privado en varios países de la ue no pertenecientes a la zona del euro, en especial en los países bálticos, estimuló un incremento sostenido de la inversión en el sector inmobiliario y del gasto de los hogares. el crecimiento del consumo en el 2005 fue moderado en malta( como consecuencia del escaso aumento de la renta disponible), polonia( debido a las medidas de contención salarial y al incremento del ahorro) y en el reino unido( en el contexto de unos tipos de interés más altos y un enfriamiento del mercado de la vivienda).