검색어: západoněmecká (체코어 - 헝가리어)

(58) blíže byly uvedeny předpoklady o rozvoji trhu v oblasti obchodu s nemovitostmi a fondy. po mírném poklesu v roce 2002 přibližně o 2% celkový německý objem staveb, podle informací Ústředního svazu německého stavebnictví, v roce 2003 přibližně stagnoval. ve stavbě bytů nedošlo k žádné změně trendu (rok 2003: pokles o přibližně 1% po přibližně 3% poklesu v roce 2002), přitom na východě byl pokles z důvodu přebytečné nabídky bytů výrazně silnější než v západních spolkových zemích. u průmyslových staveb došlo v roce 2003 k mírnému nárůstu přibližně o 1%. na základě toho byly přizpůsobeny kapacity a očekávané obraty bavaria a bylo definováno cílené zaměření. bavaria se bude v budoucnosti koncentrovat jak na výstavbu bytů, tak i na oblast průmyslu v prémiové oblasti trhu a z důvodu velkých rozdílů rozvoje výstavby bytů na západoněmecké regiony hamburk, mnichov, stuttgart a rýn nad mohanem. v obchodování s fondy se po poklesu v roce 2001 bude v budoucnosti počítat s novým výrazným růstem v oblasti trhu s uzavřenými fondy. fondy s nemovitostmi by měly hrát důležitou roli s přibližně 50% objemu umístění na trhu jako alternativní forma investic s výnosy a riziky mezi cennými papíry s pevnými úroky a akciemi. nové fondy ibv budou zakládány již jen pro průmyslové nemovitosti typu premium a budou vybaveny výrazně redukovanými garancemi. díky těmto kvalitativně hodnotnějším objektům bude možno zvýšit i jistotu výnosů, čímž se však zredukuje obchodní činnost celkem o více než polovinu.
(58) az ingatlan-és befektetési alap üzletágakhoz a piac alakulására vonatkozó feltevéseket is pontosabban kifejtették. 2002-ben egy kisebb mértékű, mintegy 2%-os visszaesés után az össznémet építési volumen a zentralverbands des deutschen baugewerbes információi szerint 2003-ban nagyjából stagnált. a lakásépítésben nincsenek trendfordulatok (2003: kb. 1%-os visszaesés, a 2002. évi kb. 3%-os mínusz után), e téren keleten a lakások nagy túlkínálata miatt a visszaesés egyértelműen erősebben érződött, mint a nyugati szövetségi tartományokban. az ipari építkezéseknél 2003. évben csak egy kismértékű, kb. 1%-os növekedés következett be. ezt tekintetbe véve került sor a bavaria kapacitásainak és forgalommal szembeni elvárásainak kialakítására és egy célzottabb orientáció meghatározására. a bavaria a jövőben mind a lakásépítésben, mind pedig az ipari üzletágban a piac kiemelt szegmensére és a lakásépítésen belüli regionálisan erősen differenciálódó fejlődések alapján hamburg, münchen, stuttgart és rajna-majna nyugatnémet régiókra fogja figyelmét összpontosítani. a befektetési alapok üzletágában a zártvégű befektetési alapok piaci szegmensében a 2001. évi visszaesés után a jövőben újra határozott növekedéssel lehet számolni. az ingatlanbefektetési alapok a kihelyezési volumen közel 50%-kal mint alternatív befektetési forma a fix kamatozású értékpapírok és részvények közötti értékpapírhozamokkal és kockázatokkal ezentúl fontos szerepet fognak játszani. az ibv új befektetési alapjait már csak kiemelt ipari ingatlanokhoz bocsátják ki és ezek határozottan csökkentett garanciákkal rendelkeznek. ezekkel a kíváló minőségű objektumokkal a hozambiztonság is növelhető, mindazonáltal az üzleti tevékenység összesen több, mint a felével csökkentésre kerül.