Je was op zoek naar: restvärdemetoden (Zweeds - Engels)

vid beräkningen av markens värde utgår restvärdemetoden från försäljningspriset för bostäderna.
to calculate the value of land, the residual value method starts from the sales price of the housing units.

när bostadsmarknaden krymper som i det aktuella fallet står det klart att restvärdemetoden innebär att ett sjunkande fastighetsvärde helt och hållet förs över till markens värde.
it is clear that in a declining housing market such as that in casu the residual value method shifts the deceasing value of real estate entirely to the value of the land.

i sin rapport av den 11 februari 2009 slog experten fast att 4 miljoner euro (värde den 1 januari 2010) på grundval av restvärdemetoden kunde betraktas som ett marknadsmässigt pris för marken på damplein 2010, med tanke på att sjb förbundit sig att sälja de osålda bostäderna till en investerare och samtyckt till att sänka sin ursprungligen planerade vinst- och riskmarginal från 5 % till 2 %.
in its report of 11 february 2009, the expert concluded that eur 4 million (value on 1 january 2010) could, on the basis of the residual value method, be considered a market-conform price for the land on the damplein in 2010, taking into account the fact that sjb committed to sell the unsold housing units to an investor and had agreed to lower its initially foreseen profit and risk margin from 5 % to 2 %.