You searched for: müügiläbirääkimisi (Estniska - Finska)

kõnealune hinnang peab olema teatise kohaselt koostatud enne müügiläbirääkimisi ning ühe või mitme vara hindaja poolt, [9] et kindlaks määrata turuväärtus üldtunnustatud turunäitajate ja hindamisstandardite alusel.
tiedonannon mukaan tällainen arvio on tehtävä ennen kuin luovutuksesta neuvotellaan ja tekijöinä on oltava yksi tai useampi riippumaton arvioija [9], jotta markkina-arvo voidaan määrittää yleisesti hyväksyttyjen markkinaindikaattoreiden ja arviointinormien perusteella.

lisaks kahtles järelevalveamet, kas korterite turuväärtuse hindamine toimus enne müügiläbirääkimisi, kas hindamist teostati üldtunnustatud turunäitajate ja hindamisstandardite alusel ning kas 3,4 % hindamise tulemusest madalam müügihind on kooskõlas riigiabi suunistega.
valvontaviranomainen epäili lisäksi, oliko asuntojen markkina-arvoa koskeva arviointi tehty ennen myyntineuvottelujen aloittamista, oliko siinä käytetty markkinoilla yleisesti hyväksyttyjä tunnuslukuja ja arviointinormeja ja oliko 3,4 prosenttia arvioitua arvoa alhaisempi myyntihinta valtiontukea koskevien suuntaviivojen mukainen.

tingimusteta pakkumismenetluseta müügi kohta on riigiabi suuniste peatüki 18b punktis 2.2 sätestatud, et “enne müügiläbirääkimisi peaks üks või mitu sõltumatut varade hindajat andma sõltumatu hinnangu, et leida turuhind üldtunnustatud turunäitajate ja hindamisstandardite alusel.
valtiontukea koskevien suuntaviivojen 18 b luvun 2.2 kohdan a alakohdassa todetaan seuraavaa myynnistä ilman tarjouskilpailua, jolle ei ole asetettu ehtoja: ”yhden tai useamman riippumattoman arvioijan on suoritettava riippumaton arvio ennen myyntineuvotteluja markkina-arvon vahvistamiseksi yleisesti hyväksyttyjen markkinoiden tunnuslukujen ja arviointinormien mukaisesti.

järelevalveamet ei nõustu sellega järgmistel põhjustel: esiteks ei põhinenud ükski asjatundja hinnang, mis viidi läbi enne lõplikku müüki (s.t catella ja opaki hindamisaktid), üldtunnustatud turunäitajatel ja hindamisstandarditel ning neid ei koostatud piisava ajavaruga enne müügiläbirääkimisi (selle kohta vt punkt 3.1).
ensiksikin yksikään ennen lopullista myyntiä laadittu asiantuntija-arvio (ts. catellan ja opak:n lausunnot) ei perustunut yleisesti hyväksyttyihin markkinoiden tunnuslukuihin ja arviointinormeihin eikä valmistunut riittävän ajoissa ennen myyntineuvotteluja (ks. tältä osin jäljempänä 3.1 kohta).