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der risikomanagementbereich sollte ausgebaut werden.
området för riskförvaltning skall utvidgas.

(200) im bereich der umstrukturierung des immobilienfinanzierungsgeschäfts hat die verringerung des risikos die höchste priorität. zu diesem zweck sollte eine schrittweise umzusetzende bestandsaufnahme der risiken erfolgen mit dem ziel, die schlechten risiken zu eliminieren und neugeschäft auf kunden mit geringem risiko zu beschränken. der risikomanagementbereich sollte ausgebaut werden. die arbeitsabläufe sollten optimiert und das risikocontrolling verbessert werden. zum kerngeschäft sollten künftig finanzierungen gewerblicher investoren und von wohnungsbaugesellschaften vorrangig in ausgewählten, von der krise des immobilienmarkts weniger erfassten großstädten in westdeutschland sowie auch weiterhin in gewissem umfang in berlin und brandenburg gehören. die finanzierung gewerblicher investoren stelle ein relativ stabiles, risikoarmes geschäft dar. ein überregionaler fokus sei erforderlich zur risikodiversifizierung und sicherstellung einer adäquaten durchmischung des portfolios, zur nutzung von regionalen wachstumspotenzialen und von bereits vorhandenem regionalen markt-know-how. ohne überregionale komponente in der immobilienfinanzierung drohten eine substanzielle verschlechterung des ratings und der refinanzierungssätze. abgeschmolzen werden sollten hingegen risikoreiche segmente des immobiliengeschäfts mit nicht zufrieden stellenden margen. die bank halte eine ergebnisverbesserung im neugeschäft durch eine veränderte ausrichtung des neugeschäfts für realistisch.
(200) att minska riskerna har högsta prioritet på området för omstrukturering av verksamheten inom fastighetsfinansiering. för detta ändamål skall riskerna stegvis inventeras i syfte att eliminera de dåliga riskerna och begränsa nya affärer till kunder med låg risknivå. området för riskförvaltning skall utvidgas. arbetsorganisationen skall optimeras och riskkontrollen förbättras. till kärnverksamheten skall framdeles höra finansiering av yrkesmässiga investerare och bostadsbyggnadsföretag främst i utvalda storstäder i västtyskland som drabbats mindre av krisen på fastighetsmarknaden samt i viss utsträckning även fortsättningsvis i berlin och brandenburg. finansieringen av yrkesmässiga investerare är en relativt stabil affärsverksamhet med låg risk. en överregional fokusering krävs för att sprida riskerna och garantera en adekvat portföljsammansättning och för att utnyttja regionala tillväxtpotentialer och befintlig regional marknadskunskap. utan överregionala komponenter i fastighetsfinansieringen hotar en väsentlig försämring av rating och högre räntesatser vid refinansiering. däremot skall riskfyllda segment i fastighetsverksamheten med otillfredsställande lönsamhet plockas bort. banken anser att det är realistiskt att räkna med en resultatförbättring i den nya affärsverksamheten genom en förändrad inriktning av denna.