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protezione di superfici non calpestabili e carrabili
oberfiächenschutz für nicht begeh- und befahrbare flächen

google traslatercasa e terreno -1237 mq. -cubatura esistente : 629 mc. - cubatura ancora realizzabile: 979 mc parcheggio in comproprietà 50% - superficie 181 mq. 5posti - cubatura realizzabile 235 mc. superficie calpestabile: 250 mq. p.1° 90 mq + balcone 40 mq - p.2° 72 mq + balcone 9 mq- p.0 mq. 88 vista sul centro storico di bressanone, boschetto privato sottostante - laghetto con koi con impianto di ossigenazione e filtraggio acqua; esposizione a sud; accesso con ascensori e nessuna barriera architettonica; casa ben isolata, energeticamente autonoma + impianto fotovoltaico del 2017 con batterie di accumulo+ pannelli solari; isolamento tetto con doppio strato di isolante e doppio contro soffitto in abete trattato; allaccio al teleriscaldamento - riscaldamento a pavimento o a parete + kachelofen; web tramite fibra ottica e impianto wi-fi su tutti i piani; impianto tv centralizzato in ogni stanza; impianto elettrico del 2017 con sistema di ripristino automatico in caso di blocco o interruzione momentaneo di corrente; impianto centralizzato di aspirapolvere; impianto centralizzato per rollò esterni; impianto centralizzato irrigazione esterna e collegato alla rete idrica del consorzio agricoltori piano 1°: terrazzo circonda tutta la casa, stube+cucina con forno ad induzione+elettrodomestici+1 stanza matrimoniale con ampio bagno doccia e vasca+in ingresso 1 bagno ospiti+1 dispensa+1 guardaroba piano 2° : vi si accede da una scala illuminata da una vetrata artistica - 2 grandi stanze da letto e bagno e terrazzo con vista plose, arredata su misura in legno di abete, letto matrimoniale + 3 letti, 2 a castello su misura; l'altra stanza ha un terrazzo chiuso (wintergarten) vista bressaone, 1 divano letto e una cabina armadio su misura - soffitti ben isolati perlinati in legno di abete trattato piano 0 : si scende da una scala esterna alla casa con accesso indipendente, oppure dalla scala interna - 2 stanze esposte a sud + stanza esposta a nord + bagno con doccia e lavanderia+vano tecnico
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