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vilhelmshafenas
wilhelmshaven

(15) klausimas, ar privatus investuotojas būtų norėję įsisavinti žemę, šiuo atveju nėra svarbus. Įsisavinti žemę yra viešoji užduotis ir tai priskiriama visuotinių ekonominių interesų srities paslaugoms. savivaldybė įsisavina žemę tik tada, kai ji, kaip šiuo atveju, tikisi pakankamos paklausos. Žemutinės saksonijos ekonomikos tyrimų institutas (niedersächsische institut für wirtschaftforschung) numatė, kokių gali kilti sunkumų, susijusių su pramoninės paskirties žemės pasiūla. pažangiai pertvarkius visą sritį: pradedant susisiekimu su naujuoju vėzerio tuneliu ir planuojamu pakrantės greitkeliu, baigiant susisiekimu su numatomu giliavandeniu vilhelmshafeno uostu, padidino pramoninės paskirties žemės paklausą. be to, Žemutinės saksonijos investicijų ir plėtros agentūra (investment and promotion agency niedersachsen) teigė, kad dėl šių priežasčių žemė esanti ypač vertinga ir jei savivaldybė nepirktų šios žemės, ji netektų vadinamojo "unique selling point" (išskirtinio pasiūlymo). taigi agentūra patarė savivaldybei pirkti žemę, ypač todėl, kad taip būtų užtikrinta galimybė naudoti visą plotą tarp pramoninio rajono "bahnhof altenesch" ir asl teritorijos.
(15) die frage, ob ein privatinvestor das grundstück erschlossen hätte, sei hier ohne belang. die erschließung von grundstücken sei eine öffentliche aufgabe und falle in den bereich der dienstleistungen von allgemeinem wirtschaftlichem interesse. eine gemeinde erschließe grundstücke nur, wenn sie — wie im vorliegenden fall — eine ausreichende nachfrage erwartet. das niedersächsische institut für wirtschaftsforschung hatte engpässe im gewerbeflächenangebot vorhergesehen. die innovative umstrukturierung des gesamten gebietes durch die anbindung an den neuen wesertunnel und der geplanten küstenautobahn bis zum konzipierten tiefwasserhafen in wilhelmshaven hat die nachfrage für gewerbegelände erhöht. die investment and promotion agency niedersachsen erklärte weiterhin, dass es sich aus diesem grunde um besonders wertvolle flächen handele und die gemeinde einen vorhandenen so genannten "unique selling point" verspielen würde, wenn sie das gelände nicht kaufen würde. daher empfahl sie der gemeinde, das gelände zu kaufen, umso mehr, als dadurch die chance eröffnet würde, die nutzung des gesamten bereiches zwischen gewerbegebiet "bahnhof altenesch" und asl-gelände zu sichern.