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berechnung auf der grundlage des immobilienwertes, ausgenommen der startkosten
cálculo sobre la base del valor del bien inmueble, excluidos los gastos de inicio

berechnung auf der grundlage des immobilienwertes, ausgenommen der startkosten.
cálculo basado en el valor del bien inmueble, excluidos los costes iniciales.

natürlich kann ein derartiges verhalten nicht immer erwartet werden; der kreditgeber muss daher vernünftig agie­ren und soll systematisch nur einen angemessenen prozentsatz des immobilienwertes beleihen.
evidentemente, no siempre se puede esperar esta capacidad, por lo que es necesario que el prestamista adopte una política responsable y que conceda sistemáticamente créditos no superiores a un porcentaje adecuado del valor del inmueble.

auf jeden fall aber müssen die für die mietenberechnung verwendeten immobilienwerte auf einer objektiven, für ein aktuelles bezugsjahr erstellten bewertung beruhen.
en cualquier caso, los valores capital que se utilicen para el cálculo de los alquileres habrán de basarse en una valoración objetiva establecida sobre un año de referencia actualizado.